Parkings à Marina

Nice-Matin aujourd'hui revient sur cette question, avec un titre racoleur, en page 12 : « ZAC du Loubet : la guerre des parkings pourrait reprendre ».

Bonne occasion pour nous de faire le point sur cette question.

Chacun connait, derrière le Ducal, le parking à bateau : il fait partie de l'ensemble immobilier de Marina-Baie des Anges ; il constitue le syndicat secondaire D du Ducal ; il a un propriétaire unique : la famille Teboul.

La municipalité a souhaité exproprier ce terrain pour en faire un parking paysager en surface, d'une capacité de 300 places. Elle a donc lancé, pour cela, une procédure de déclaration d'utilité publique. Plusieurs d'entre nous sont allés, au printemps dernier, s'exprimer dans le cadre de cette enquête.

Mais les propriétaires du terrain contestent le montant de l'expropriation estimée par les Domaines. Ils ont aussi ressorti un projet de parking privé, datant de 1992, comportant 680 places de stationnement en sous-sol pour être mis en vente. Projet qui aurait eu un permis de construire en 1992, avant d'être abandonné.

Aujourd'hui, il y aurait donc concurrence entre une procédure publique et un projet privé. Le Maire se déclare prêt à abandonner la procédure d'expropriation, si le projet de parking privé se réalise.

Assistons-nous à une partie de poker menteur ? A ce stade, on peut quand même penser que l'un de ces deux projets aboutira à court terme.

Par ailleurs nous avons toujours le projet de casino de jeux qui est relancé avec un cahier des charges exigeant 450 places de parking. Projet dont on ne peut affirmer aujourd'hui qu'il aboutira.

Donc, pour résumer, pour les 10 ans à venir nous avons 4 scénarii possibles en terme de capacité de nouveaux parkings :

1 – Projet Teboul, sans le casino = 680 places

2 – Projet Teboul, avec le casino = 1130 places

3 – Projet municipal (DUP maintenue), sans le casino = 300 places

4 – Projet municipal, avec le casino = 750 places.

Gageons cependant que, quel que soit le scenario réalisé finalement, sans changement sur la Croisette, on continuera à sinuer dangereusement parmi les voitures en double file !