Assemblée du DUCAL

Tout au long de ce vendredi, depuis ce matin 9 H, se sont déroulées les trois assemblées générales du DUCAL.

Comme les années précédentes beaucoup de copropriétaires n'étaient ni présents, ni représentés. Nous étions environ 45 personnes à l'assemblée du syndicat A (ce qui marque quand même un léger mieux), et beaucoup moins dans les assemblées de l'après-midi.

Les présents ou représentés n'étaient guère plus de 50%.

Notre appel concernant la Croisette a été inutile. Sauf qu'il a suscité la mobilisation des personnes résolument hostiles à la piétonisation.

Les syndics ont estimé que la résolution visant à initier la fermeture de la Croisette devait être soumise à l'article 26, c'est-à-dire qu'il fallait le vote d'une majorité des 2/3 des tantièmes pour être adoptée.

Déjà il n'en était pas question car il n'y avait pas 2/3 de présents ou représentés !

Néanmoins nous avons procédé à un vote, à titre de simple consultation : au syndicat A, la résolution a été repoussée par 66% des voix contre 33%. Au syndicat C le rejet était encore plus net, ainsi qu'au syndicat principal.

Par contre concernant l'AFU, la résolution demandant que le président soit un professionnel choisi à l'extérieur a été votée dans toutes les assemblées pratiquement à l'unanimité.

Il résulte de tout ceci que pour la Croisette ce sera le statu quo pour un bout de temps.

Ce n'est sans doute pas fini, mais on se demande quels travaux les Mariniens seront prêts à financer.

Affaire à suivre ...

A bientôt sur notre blog, qui va être un peu silencieux pendant une huitaine de jours...

PS : n'oubliez pas de vous inscrire pour le Haut-Thorenc.

 

 

Sortie Thorenc : info complémentaire

Le prix de cette sortie (repas tout compris et visite) est fixé à 18 € pour les enfants de moins de 12 ans.

Pour les autres, rappelons que le prix demandé, 43 €, est supérieur au tarif de la brochure dans la mesure où il inclut exceptionnellement un repas COMPLET, l'apéritf, toutes les boissons, et le pourboire.

DOMAINE DU HAUT-THORENC

Samedi 24 mai 2008

Voici une sortie qui devrait être fort agréable si le printemps se décide à s'installer vraiment, ce dont nous ne doutons pas.

Cela se passe un peu en altitude (pensez à prendre une petite laine ou un coupe-vent même s'il fait chaud à Marina).

A Thorenc donc, ce domaine accueille des visiteurs toute l'année qui viennent voir un élevage extensif de bisons d'Europe, ainsi que des chevaux sauvages de Przewalski dont l'espèce est en voie d'extinction.. On peut y voir aussi des cerfs, chevreuils, chamois et sangliers. Tout cela sur plus de 800 Ha.

Nous y serons accueillis par un apéritif, avant un repas comprenant un buffet froid et des grillades variées. Avec eaux minérales, vins, cafés et un dessert maison.

Après quoi nous irons découvrir ces animaux sauvages en calèche d'une dizaine places tirées par de nobles montures...

Thorenc se trouve aux confins nord-est de notre département au-dessus de Grasse, non loin de Gréolières-les-neiges, à une bonne heure de route en voiture de Marina.

Les personnes seules ou qui ne veulent pas conduire se feront aisément dépanner en s'adressant à nous. Départ de Marina vers 10 H, retour vers 18 H (avant la finale de la coupe de France).

Compte tenu de l'organisation du barbecue, de l'approvisionnement, du planning de rotation des calèches, on vous demande de réserver

avant le 17 mai 2008

Bulletin de réservation

Sortie du 24 mai 2008 au Domaine du Haut-Thorenc

M., Mme, ou Mlle – Nom : Prénom :

43 € X ….personne(s) = …….€

Adressez cette réservation, avec le chèque correspondant, avant le

17 mai 2008

à l'adresse suivante :

MARINA UNIT

Le Commodore

Marina-Baie des Anges

06270 – VILLENEUVE-LOUBET

Goudronnage et bétonnage

Nouvelle rue goudronnée au Garden Beach qui portera le nom d'un navigateur. Cousteau ? Jacques Cartier ? On voit les drapeaux du Centre Nautique au fond
La même dans l'autre sens.
Voici la future résidence de tourisme.
Au premier plan le béton de la piscine, et, à gauche, le Ducal.

Assemblée de l'A.D.E.V.

Ce matin avait lieu l'assemblée générale de l'Association de Défense de l'Environnement de Villeneuve.

L'occasion pour son président Serge Jover de faire le bilan d'une année riche d'évènements et d'actions essentielles pour la défense de notre environnement.

L'occasion de constater aussi la bonne santé, et même l'essor de cette association efficace : la salle était bien remplie ; le maire est venu, ainsi que d'autres membres de la Municipalité, qui accorde d'ailleurs une subvention à l'ADEV.

Le grand sujet, c'est naturellement le problème des centres d'enfouissement des ordures, qui a été très présent dans la dernière campagne électorale. On en arrive maintenant à un véritable consensus local autour de ce sujet au-delà des clivages traditionnels.

Ce problème est double.

D'abord celui de la dangerosité des décharges actuelles, La Glacière, en activité, et le Jas-de-Madame, sa voisine fermée depuis sept ans. Les infiltrations de liquides issus de ces déchets enfouis semblent atteindre la nappe phréatique que nous utilisons. D'autre part, de la Glacière émanent des effluves malodorants, ou/et des gaz destinés à les masquer. Nous ne savons rien des risques liés à ces émanations. Les services de l'Etat sont peu actifs pour analyser ces dangers potentiels, et la justice administrative, saisie, est d'une étonnante lenteur. Serge Jover illustre son propos avec des photos, un film et des données d'analyse avec des courbes, où l'on voit bien les anomalies qui resteraient inconnues si l'ADEV ne les avait pas constatées et révélées.

L'autre risque, c'est l'ouverture à Villeneuve d'une troisième décharge. C'est à la fin de ce printemps que les pouvoirs publics doivent choisir un site d'enfouissement pour remplacer la Glacière qui sera fermée fin 2009. C'est contre ce danger, et avant qu'il ne soit trop tard, que l'ADEV appelle à une large mobilisation des Villeneuvois et des communes voisines, pour s'opposer radicalement au choix de Villeneuve, qui a déjà reçu plus de 7 millions de tonnes de déchets depuis 30 ans.

Mais l'ADEV ne s'intéresse pas qu'à cette question.

Elle s'opposera à toutes les nuisances, olfactives, sonores, etc. Ainsi la construction de la 3^ème voie ferrée sera suivie de près. Des protections anti-bruit seront demandées, sous forme de murs par exemple, conçus de manière à pouvoir servir d'assises à un éventuel recouvrement ultérieur.

Les Mariniens ont le plus grand intérêt à soutenir l'A.D.E.V.

Vous pouvez le faire en adhérant.

Cotisation : 20 € (dont 66% déductibles des impôts)

Adressez, avec vos coordonnées, votre chèque à l'ordre de l'ADEV,

17, Avenue de Bellevue – 06270 Villeneuve-Loubet

Chronique des abus ordinaires

1. L’A.G. du Ducal de 2007 a voté la résolution suivante : « L’assemblée Générale décide la modification de la vitrine et du parvis de l’établissement Thalassoleil (remplacement des plantes touffues par des plantes exotiques plus jolies) et pose d’un parquet terrasse en bois exotique démontable qui pourra éventuellement recevoir en saison quelques fauteuils de repos dans la journée de 9H30 à 19 H. A la suite de cette délibération le projet sera soumis à l’acceptation des services d’urbanisme de la commune de Villeneuve »
Un an après, nous avons une nouvelle surface commerciale. Voilà un embellissement qui va s’autofinancer très vite.
Les copropriétaires à qui l’on a expliqué que l’on voulait simplement rendre le lieu plus joli, et permettre aux curistes de patienter confortablement dehors, ont été délibérément trompés. La salle d’attente extérieure est devenue un snack-bar.
Les services de la Municipalité ont-ils donné leur accord ?
Une inauguration est organisée le 20 avril . L’abus sera célébré pour donner le bon exemple...

2. L’A.G. du Ducal de 2007 a refusé de voter une résolution qui demandait la création de cette terrasse couverte. Peine perdue. Les copropriétaires sont bafoués ici aussi. Procès en cours.

3. Ici l’exploitant précédent avait totalement investi cette entrée du Ducal avec des tables idéalement placées devant le bassin. Il avait été condamné à les ôter à la suite d’une action judiciaire. Il n’a été tenu aucun compte de ce jugement.
L’an dernier, profitant d’une cessation d’activité, le président de l’AFU a fait placer des jardinières en béton à l’emplacement litigieux. Peine perdue encore une fois : le nouvel exploitant a déplacé les jardinières et commencé à investir le secteur.

4. Ici l’exploitant a multiplié par trois, sans droit ni titre, la surface de son établissement en s’installant sur le parvis de notre grand escalier, et devant sous les arbres..

Ainsi va la vie dans la jungle de Marina : Ce n’est rien d’autre que la méthode ordinaire, initiée depuis longtemps, comme en témoigne le rapport d’audit de la société DETENTE, dont on peut lire un extrait dans un article du 26 mars dernier ( voir ci-dessous, dans les messages plus anciens).

Restricting vehicle access to our Croisette

This is what we want

In 1997 a petition for a pedestrian Croisette was circulated by the Ducal  following a suggestion by Mr Luca, today our local MP and then mayor of Villeneuve Loubet: it collected a great number of signatures.

A 2003 survey by AFU confirmed that two thirds of Marinians favoured a vehicle-free Croisette, and also revealed that some of the retailing businesses on the Croisette  were opposed to the project.

In 2007 a vote in Amiral, Commodore and Ducal again gave the same results: there is indeed a wish for a car-free Croisette which has remained constant in the past 11 years.

It is possible

There are no legal objections. Our situation with regards to property laws has been looked into, and we are of course prepared to respect the legislation concerning the right of passage. Visitors will be able to stroll and shop around the Marina at leisure.

It is also financially realistic with costs being shared out between 1,500 owners. Interestingly, the initial step of controlling vehicle entry into the Marina will cost us as much as did the useless Extraordinary Meeting in Juan- les-Pins in 2006.  The embellishment works on the Croisette itself can be financed over 2 or 3 years.

Are we being reckless?

Are we dreamers? Is this asking too much? Are we going the wrong way?

Certainly not.

We are not satisfied with the present situation about the Croisette, and we can no longer accept the lack of democracy there.

We make use of all the subtleties of our language, and of all the subtleties of the law in order to enforce our basic right of property, and counter those who want to infrige upon it.

What is at stake:

What we want first of all is a beautiful and welcoming Croisette, pleasant to look at and free from the pollution and obstruction of motor vehicles.

Secondly, it is a matter of principle: we have to put an end to public interference on private grounds. What is at stake here is our right as owners to dispose of our own property.

What we must do:

Quite simply: Vote

Two resolutions about the opportunity of making our Croisette a pedestrian zone will be put to the vote at the 2008 General Assemblies. If you approve of this project, then you must vote YES on both.

If you cannot attend in person, please send your pouvoir with a statement of your vote, or send a blank one to a person of your choice, or to Marina Unit.

Marina Unit, April 2008

MARINA UNIT

A non-profit organisation (loi 1901)

Headquarters: résidence Le Commodore - Marina Baie des Anges

Contacts:
www.marina-unit.blogspot.com

email: marina.unit@yahoo.fr

CONTROLLO AUTOMOBILE DI NOSTRA CROISETTE

LO VOGLIAMO

Nel 1997, sulla proposta del sindacodi Villeneuve dell'epoca, il signor Luca, diventato deputato

della nostra zona petizione ha circolato per proporre la piétonisation della Croisette, che

raccoglie molto numerose firme.

Nel 2003 un'indagine condotta dalla AFU ha chiaramente confermato questa scelta con più di 2/3

del Mariniens. Conferma anche dell'opposizione di alcuni commercianti a questa sistemazione

pedonale. Infine nel 2007, il voto di unâ risoluzione nelle tre più grandi immobiliari convalidava

nuovamente questa preferenza maggioritaria dei condomini di Marina-Baie des Anges. Lo

vogliamo dunque ovviamente da 11 anni

LO POSSIAMO

Giuridicamente nulla non si oppone. I nostri amici giuristi hanno osservato ciô alla lente

d'ingrandimento, che risale alla fonte tutta ia documentazione opponibile. Rispettiamo

scrupolosamente i diritti e vincoli; i passeggiatori potranno infine progredire tranquillamente lungo

il porto e fare i loro acquisti confortevolmente; i consumatori approfitteranno di un quadro

simpatico, piacevole, senza inquilamento.

Finanziananente è molto accessibile per i 1500 contributori che siamo. La prima operazione,

simbolica, che permette il controllo d'accesso rappresenta un costo molto ragionevole nei

confronti di ciô che è stato necessario pagare per I'assemblea inutile straordinaria di Juan-les-Pins

nel 2006! Rimarrà da finanziare in due o tre anni di più, i lavori di confortement e d'abbellimento

dell'Croisette.

IMPRUDENTI ED AUDACI?

Siamo noi Don Quichotte? Inconsapevoli? Sognanti? Imprudenti ed impudenti? Certamente non.

Non siamo soddisfatti della situazione sulla Croisette, e viviamo male il rifiuto di democrazia.

Utilizziamo sottigliezze della nostra bella lingua, e le risorse del diritto, per contrastare le forze

visibili o occulte che si oppongono all'esercizio del nostro semplice diritto di proprietà.

LA SFIDA

Si tratta certamente in primo luogo di ottenere un croisette degno di Marina Baie des Anges, meno

Inquinata e meno ingromba, accessibile, un luogo di vita e di riunione. Ma è anche una questione

del principio. Occorre mettere un termine all'invasione della sfera pubblica nel nostro settore

privàto. È preso qui in considerazione il diritto di proprietà, e di libertà per i proprietari di

esercitare questo diritto

COSA FARE?

Votare.

È cosi semplice come ciô.

In tutte le àssemblee generali 2008 saranno presentate due risoluzioni che apriranno la possibilità

di realizzare la messa in zona pedone di nostra croisette.Se tale è il vostro desiderio, vota sï alle

due risoluzioni. Se non essete presenti all'assemblea indirizzate il vostro potere al syndic,

indicando il senso del vostro voto. Potete anche inviare il vostro potere tale e quale ad una persona

di fiducia, o a Marina unit.

Dates à retenir pour nos adhérents

Samedi 17 mai, 10 H

Hôtel ROCHE-MARINA :

Conseil d'Administration de Marina-Unit ouvert aux adhérents.

Samedi 24 mai, départ vers 10 H 30

Sortie Marina-Unit

au Domaine du Haut-Thorenc

Un tout-compris à 43 €

Notre prochaine sortie

Ce domaine, à une heure de route de Marina, dans le moyen pays, présente sur plus de 800 hectares, une faune européenne sauvage et s'emploie à sauver et reproduire bisons d'Europe et chevaux de Przewalski.

Pour 43 € tout compris nous proposons une agréable journée printanière avec promenade en calèche dans le parc, apéritif, buffet froid, grillades (boeuf, agneau, saucisses), dessert maison, boissons et café.

Nous proposerons des places de voitures pour ceux qui ne veulent pas conduire...

Plus de précisions et ouverture des réservations dans quelques jours.

Equation fausse et persistance dans l'erreur

Voici à nouveau un document ancien qui semblera cruel à certains.

Le procès-verbal de l'assemblée générale de l'AFU, en date du 7 mars 1996, présente en page 10 une annexe qui rend compte de l'intervention du nouveau maire de Villeneuve-Loubet, exceptionnellement invité à cette assemblée.

Le procès-verbal mentionne ces propos du premier magistrat de la commune :

«  Il est évident que les fermetures des commerces entraîneront une paupérisation des Résidences et donc une baisse sur le prix des logements. »

Voilà donc plus de 12 ans qu'était posée, de façon péremptoire, une équation, constamment reprise depuis lors :

Animation commerciale de la Croisette = valorisation du patrimoine des propriétaires de logements à Marina.

Depuis cette prophétie apocalyptique se sont produits 4 évènements qui auraient dû nous précipiter encore plus sûrement dans la paupérisation :

- d'abord 3 que nous déplorons vraiment : la cessation d'activités de Biovimer, la fermeture de l'agence bancaire et du point argent, et la fin de l'animation Maritimus.

- et une dont nous nous félicitons : la promulgation de la loi du 31 août 2006 qui facilite notre opposition aux nuisances sonores.

Pour apprécier la perspicacité et la clairvoyance de notre annonceur de catastrophe il suffit d'aller, 12 ans après, constater le prix des appartements proposés par nos agences immobilières ou d'être informé des transactions récemment réalisées.

Or ce catastrophisme perdure. Ne nous laissons pas circonvenir. Sachons écouter, mais nous opposer en toutes circonstances, à un argument aussi manifestement (et volontairement) fallacieux..

Si nous ajoutons le calme et la tranquillité à la vue sur mer, à l'accès direct à la plage et au port, à la proximité des commerces et des commodités, à la facilité d'accès, à l'agrément du climat, c'est le paradis. Et si nous occultions les voitures, ce serait carrément le nirvâna ! Pour les Mariniens, les promeneurs, et les clients des commerces.

Nouvelles du jour

1 – Assemblée générale de l'A.D.E.V.

L'Association de Défense de l'Environnement de Villeneuve tiendra son assemblée annuelle

Samedi 19 avril à 10 H

En salle Escoffier de Villeneuve-Loubet

Puis une réunion publique aura lieu à 11 H sur place, pour évoquer tous les problèmes liés à notre environnement (décharge de la Glacière, 3^ème voie ferrée, etc.)

Rappelons que l'ADEV a beaucoup fait, et continue à faire beaucoup pour défendre la qualité de l'air que nous respirons à Villeneuve et celle de l'eau qui y est distribuée.

Cette association mérite notre respect et notre soutien.

2 – Port-Marina et la commune.

Nice-Matin d'aujourd'hui, en page 10, livre une info très intéressante qui nous concerne directement.

Dans le cadre de l'association des villes européennes des marinas et des ports de plaisance, Villeneuve va participer à un programme européen, pour lequel on va dégager 2 millions d'euros de subventions, à partager avec trois autres marinas européennes candidates.

Villeneuve a choisi le thème du développement durable et huit domaines d'application : les transports propres, la protection des nappes alluviales, la pollution marine, la prévention des risques, la protection des côtes et la qualité de la station littorale.

On voit une fois encore combien la présence de notre Marina est une source de valorisation et un facteur de développement pour Villeneuve-Loubet.

On aimerait que ce programme qui favorisera notre environnement, et ces ressources européennes, puissent aider aussi la Marina elle-même : à quand une Croisette propre et l'encouragement à la locomotion pédestre, symbole du développement durable !

Qu'il s'agisse de la création d'une Commission du Quartier des Navigateurs, et maintenant de ce programme européen, un même constat : Marina est au centre et à l'origine, mais on ne s'occupe que de sa périphérie !

 

Amici Italiani

Prima proposta:

Secondo lo statuto dell'AFU, il sindacato dei co-proprietari del DUCAL decide di ritornare al precedente modello di gestione dell'AFU in vigore fino al 2000, vale a dire che il presidente dell'Association Foncière Urbaine sia nominato durante l'assemblea generale dai membri del syndicataire–mandatari ad-hoc – al di fuori di loro: questo amministratore professionista assumerà sia la presidenza, sia la contabilità che la segreteria dell'AFU; il potere decisionale resterà ai mandatari ad-hoc secondo i loro voti e con le maggioranze indicate dagli statuti in base al tipo di decisioni da prendere.

Seconda proposta:

Essendo Marina una proprietà privata, il Sindacato principale dei co-proprietari del DUCAL, decide di controllare gli accessi alla Croisette con dei paracarri retraibili, posti sotto video-sorveglianza e comandati dalle reception degli immobili.

Gli accessi rimarranno tuttavia liberi in ogni momento per tutti i veicoli di soccorso e dalle 6.00 alle 10.00 del mattino per i veicoli addetti alle consegne.

Per la realizzazione di questi lavori si è deciso un tetto massimo fino a 120.000 euro tutto incluso, la parte relativa alla nostra proprietà è di ….%

Pour nos amis lointains : situation des chantiers

Thalassoleil

Thalassoleil fait maintenant dans la restauration (nous ne partlons pas ici des vieux tableaux).
Est-ce un retour aux origines ?
Petit rappel historique : à Paris, au XVIIIème siècle, furent ouverts des commerces où l’on servait des bouillons de viandes aux personnes faibles et anémiées, qui venaient y reprendre des forces, donc restaurer leur santé. Voilà l’origine du mot restaurant, pour désigner ces établissements à l’innombrable descendance.
Au départ donc les restaurants sont en quelque sorte des maisons de cure !
Après avoir bu la tasse au cours de sa balnéothérapie, le curiste de Thalassoleil pourra prendre un bouillon avant de partir.

Précisions sur Saint-Christophe

Pour ceux qui  ne connaissent pas l'Eglise Saint Christophe, géographiquement située le long de la future troisième voie ferrée, vous la trouverez facilement, grâce aux Logecos ou baraques de chantier similaires tagués, et les amas de gravats de la voie qui se construit...mais elle est toujours aussi belle !
Sa construction fut facilitée par de nombreux donateurs.

La gazette de Marina

On se bousculait hier soir à la Pagode : le Tout-Marina était là, à l'invitation de Lionel Ludwig qui inaugurait la saison estivale de la piscine.

Divers liquides euphorisants coulaient à flots, accompagnant un buffet riche et bien garni, dans une ambiance chaleureuse.

Bonne saison 2008 !

Sens interdit

Le temps est encore maussade.

Depuis hier l'avenue Tabarly est à sens unique. On ne peut circuler que du nord vers le sud. C'est une situation définitive.

Attendons nous à un accroissement de la circulation dans l'avenue de la Batterie, et à des problèmes aux feux de croisement à l'entrée des Marinas entre le Baronnet et le Commodore.

Reprise de la chronique ordinaire...

Retour d'une île tropicale et ensoleillée je trouve un temps gris et pluvieux...

Le quartier des Navigateurs (habituez-vous à cette dénomination) continue sa métamorphose : les nouvelles voies prennent forme ; on a enlevé les palmiers de l'avenue Tabarly, on a commencé à reconstituer son revêtement...

Tout cela en images dans les jours qui viennent.

Les locales de Nice-Matin :

-Vendredi 4 avril, page 12 ; une page entière consacrée à Villeneuve-Loubet à l'occasion d'une interview de son maire. Qui revient sur son programme et sa méthode. On va lutter contre la vitesse au volant, tout faire pour obtenir la fermeture de la Glacière... Les chantiers en cours ou en projet : le lycée, une médiathèque et le casino de jeux avec davantage de places de parking que dans le premier projet. On insiste sur la participation citoyenne : création d'un conseil consultatif citoyen et d'un conseil des jeunes.

Aucune allusion à Marina.

-Jeudi 10 avril , page 11 : La deuxième réunion du conseil municipal a procédé à la constitution des diverses commissions, dont une, nouvellement créée pour le quartier des Navigateurs, comporte neuf membres, dont le journal n'indique pas les noms.

« Le principe c'est que l'ensemble, les acteurs publics et privés se mettent autour d'une table pour discuter de l'aménagement de ce nouveau quartier situé près des Marinas », dixit le maire.

Quels acteurs privés ? Avant même que le quartier soit investi par ses nouveaux résidents on va s'occuper d'eux ! Et nul ne dit s'ils auront leur mot à dire ! Ni quand, ni comment.

C'est un peu ce qui s'est passé à Marina. Une sorte de démocratie par délégation auto-proclamée , une sorte de tutelle!