Nouvelles du jour

1 – Assemblée générale de l'A.D.E.V.

L'Association de Défense de l'Environnement de Villeneuve tiendra son assemblée annuelle

Samedi 19 avril à 10 H

En salle Escoffier de Villeneuve-Loubet

Puis une réunion publique aura lieu à 11 H sur place, pour évoquer tous les problèmes liés à notre environnement (décharge de la Glacière, 3^ème voie ferrée, etc.)

Rappelons que l'ADEV a beaucoup fait, et continue à faire beaucoup pour défendre la qualité de l'air que nous respirons à Villeneuve et celle de l'eau qui y est distribuée.

Cette association mérite notre respect et notre soutien.

2 – Port-Marina et la commune.

Nice-Matin d'aujourd'hui, en page 10, livre une info très intéressante qui nous concerne directement.

Dans le cadre de l'association des villes européennes des marinas et des ports de plaisance, Villeneuve va participer à un programme européen, pour lequel on va dégager 2 millions d'euros de subventions, à partager avec trois autres marinas européennes candidates.

Villeneuve a choisi le thème du développement durable et huit domaines d'application : les transports propres, la protection des nappes alluviales, la pollution marine, la prévention des risques, la protection des côtes et la qualité de la station littorale.

On voit une fois encore combien la présence de notre Marina est une source de valorisation et un facteur de développement pour Villeneuve-Loubet.

On aimerait que ce programme qui favorisera notre environnement, et ces ressources européennes, puissent aider aussi la Marina elle-même : à quand une Croisette propre et l'encouragement à la locomotion pédestre, symbole du développement durable !

Qu'il s'agisse de la création d'une Commission du Quartier des Navigateurs, et maintenant de ce programme européen, un même constat : Marina est au centre et à l'origine, mais on ne s'occupe que de sa périphérie !

 

Amici Italiani

Prima proposta:

Secondo lo statuto dell'AFU, il sindacato dei co-proprietari del DUCAL decide di ritornare al precedente modello di gestione dell'AFU in vigore fino al 2000, vale a dire che il presidente dell'Association Foncière Urbaine sia nominato durante l'assemblea generale dai membri del syndicataire–mandatari ad-hoc – al di fuori di loro: questo amministratore professionista assumerà sia la presidenza, sia la contabilità che la segreteria dell'AFU; il potere decisionale resterà ai mandatari ad-hoc secondo i loro voti e con le maggioranze indicate dagli statuti in base al tipo di decisioni da prendere.

Seconda proposta:

Essendo Marina una proprietà privata, il Sindacato principale dei co-proprietari del DUCAL, decide di controllare gli accessi alla Croisette con dei paracarri retraibili, posti sotto video-sorveglianza e comandati dalle reception degli immobili.

Gli accessi rimarranno tuttavia liberi in ogni momento per tutti i veicoli di soccorso e dalle 6.00 alle 10.00 del mattino per i veicoli addetti alle consegne.

Per la realizzazione di questi lavori si è deciso un tetto massimo fino a 120.000 euro tutto incluso, la parte relativa alla nostra proprietà è di ….%

Pour nos amis lointains : situation des chantiers

Thalassoleil

Thalassoleil fait maintenant dans la restauration (nous ne partlons pas ici des vieux tableaux).
Est-ce un retour aux origines ?
Petit rappel historique : à Paris, au XVIIIème siècle, furent ouverts des commerces où l’on servait des bouillons de viandes aux personnes faibles et anémiées, qui venaient y reprendre des forces, donc restaurer leur santé. Voilà l’origine du mot restaurant, pour désigner ces établissements à l’innombrable descendance.
Au départ donc les restaurants sont en quelque sorte des maisons de cure !
Après avoir bu la tasse au cours de sa balnéothérapie, le curiste de Thalassoleil pourra prendre un bouillon avant de partir.

Précisions sur Saint-Christophe

Pour ceux qui  ne connaissent pas l'Eglise Saint Christophe, géographiquement située le long de la future troisième voie ferrée, vous la trouverez facilement, grâce aux Logecos ou baraques de chantier similaires tagués, et les amas de gravats de la voie qui se construit...mais elle est toujours aussi belle !
Sa construction fut facilitée par de nombreux donateurs.

La gazette de Marina

On se bousculait hier soir à la Pagode : le Tout-Marina était là, à l'invitation de Lionel Ludwig qui inaugurait la saison estivale de la piscine.

Divers liquides euphorisants coulaient à flots, accompagnant un buffet riche et bien garni, dans une ambiance chaleureuse.

Bonne saison 2008 !

Sens interdit

Le temps est encore maussade.

Depuis hier l'avenue Tabarly est à sens unique. On ne peut circuler que du nord vers le sud. C'est une situation définitive.

Attendons nous à un accroissement de la circulation dans l'avenue de la Batterie, et à des problèmes aux feux de croisement à l'entrée des Marinas entre le Baronnet et le Commodore.

Reprise de la chronique ordinaire...

Retour d'une île tropicale et ensoleillée je trouve un temps gris et pluvieux...

Le quartier des Navigateurs (habituez-vous à cette dénomination) continue sa métamorphose : les nouvelles voies prennent forme ; on a enlevé les palmiers de l'avenue Tabarly, on a commencé à reconstituer son revêtement...

Tout cela en images dans les jours qui viennent.

Les locales de Nice-Matin :

-Vendredi 4 avril, page 12 ; une page entière consacrée à Villeneuve-Loubet à l'occasion d'une interview de son maire. Qui revient sur son programme et sa méthode. On va lutter contre la vitesse au volant, tout faire pour obtenir la fermeture de la Glacière... Les chantiers en cours ou en projet : le lycée, une médiathèque et le casino de jeux avec davantage de places de parking que dans le premier projet. On insiste sur la participation citoyenne : création d'un conseil consultatif citoyen et d'un conseil des jeunes.

Aucune allusion à Marina.

-Jeudi 10 avril , page 11 : La deuxième réunion du conseil municipal a procédé à la constitution des diverses commissions, dont une, nouvellement créée pour le quartier des Navigateurs, comporte neuf membres, dont le journal n'indique pas les noms.

« Le principe c'est que l'ensemble, les acteurs publics et privés se mettent autour d'une table pour discuter de l'aménagement de ce nouveau quartier situé près des Marinas », dixit le maire.

Quels acteurs privés ? Avant même que le quartier soit investi par ses nouveaux résidents on va s'occuper d'eux ! Et nul ne dit s'ils auront leur mot à dire ! Ni quand, ni comment.

C'est un peu ce qui s'est passé à Marina. Une sorte de démocratie par délégation auto-proclamée , une sorte de tutelle!

Carnet rose

Un petit Alexandre est né au foyer de Sylvie et Laurent Collin vendredi dernier.

Nous félicitons les heureux parents et souhaitons une bonne santé au bébé et à sa maman.

Rappelons que Sylvie Pelou-Collin est co-fondatrice de notre association, qu'elle en est en quelque sorte la marraine, puisqu'elle a imaginé ce joli nom de Marina-Unit, et qu'elle y a beaucoup travaillé.

Précisions

L'église Saint-Christophe se trouve derrière le Ducal, de l'autre coté de la voie ferrée. A partir du haut du grand escalier, entre Ducal et Commodore, traverser l'avenue de la Batterie, puis la route, aux feux, et passer sous le petit pont de la voie ferrée. Marcher encore une cinquantaine de mètres, puis tourner à droite dans le parking : l'église est au fond à gauche, coincée entre route et chemin de fer, dans un espace que la troisième voie ferrée va encore réduire.

Pour nos amis anglophones voici une traduction de nos bonnes résolutions :

Resolutions to be submitted at the 2008 Ordinary Meetings

First Resolution:

As allowed by the statutes of AFU, the Association of Co-owners of ...(Amiral, Baronnet, Commodore or Ducal) deciide to rever to the previous mode of management of AFU in force until 2000, in which the President of AFU is appointed by members of the Co-owners' Association-the ad hoc delegates- but is not one of them: this professional management agent will be responsible for the presidency, the accounts and the administrative work of AFU. The powers of decision-making will remain

with the ad hoc delegates through their votes in General Meetings with the majorities defined

in the statutes according to the nature of the decisions to be made.

Second Resolution:

Marina being a private property, the Main Co-owners' Association of .., decide to control access to the Croisette by means of retractable bollards monitored by CCTV, activated from the Reception Office of each Residence.

Access will remain open at all times for emergency vehicles and will be possible from 6 a.m. to 10 a.m. for deliveries.

For the execution of the work, a budget of up to € 120000 inclusive is decided, the share for our Residence being ... % (depends of the residence, exemple: Ducal = 38.46%).

Saint-Christophe

Les Marinas de la baie des Anges constituent un ensemble humain complet. Nous avons un centre commercial :
Mais …
Connaissez-vous l’Eglise Saint-Christophe ?
Nous avons à deux pas une église superbe avec des céramiques murales d’Alexis Obolensky.
Peintre et sculpteur, né en 1945, auteur de nombreuses réalisations :
A Nice : église saint Marc,
A La Gaude : chapelle Saint-Ange
Saint Martin d’Albère (Pyrénées orientales)...

Quartier des Navigateurs à l'heure d'été

On commence à prendre des couleurs...

Au deuxième plan, à gauche, chez Kaufman et Broad, il y a déjà des appartements occupés.

C'est dans ce triangle urbain que l'affichage extérieur nous annonce : "Parc, piscines et jardins,..."

Jurisprudence Marina !

Un arrêt de la Cour de Cassation, daté du 13 février 2008, met en vedette Marina-Baie des Anges et un de ses principaux syndics, en éclaircissant un point de droit : tout copropriétaire est recevable à contester la régularité de l'assemblée générale d'une AFUL.

Après un long parcours judiciaire, et le recours à la Cour d'Appel d'Aix-en-Provence, un copropriétaire a obtenu définitivement, en cassation, l'annulation des assemblées générales de l'AFU des 7 mars 1996, 3 mars 1997 et 9 juillet 1997.

L'arrêt de la Cour de Cassation rappelle aussi que l'AG d'une AFU n'est pas soumise au délai de forclusion de deux mois.

Commentaires :

Les simples copropriétaires ont des droits, et les moyens de les faire valoir, pour ce qui concerne la gestion et l'organisation des parties communes de l'ensemble immobilier de Marina-Baie des Anges.

C'en est bien fini d'un mode de gestion par une technostructure constituée de quelques professionnels, avocats, syndics (surtout un), qui concentraient le pouvoir de décision, et où les copropriétaires ne faisaient, au mieux, que de la figuration.

Certains diront que plus rien d'important ne pourra être décidé, faute de majorité. Nous verrons.

Il ne s'agit pas de substituer un abus de pouvoir par un autre abus de pouvoir, mais de respecter la loi, et les droits des copropriétaires, notamment ceux qui sont résidents, permanents ou temporaires.

Le saviez-vous ? Audit de la société DETENTE

En 1995 l'AFU a commandé un audit à cette société, laquelle a présenté son rapport en février 1996.

C'est ce texte que nous venons d'exhumer, et dont vous présentons quelques extraits ci-dessous.

Constats :

page 10 : « Dans un premier temps, la majorité des commerces a créé des avancées sous forme de vérandas (normalement démontables), puis de constructions en dur sur les espaces des copropriétés du Ducal et du Commodore, repoussant ainsi les couloirs de circulation piétons.

Dans un deuxième temps, les terrasses saisonnières se sont développées au-delà de la limite des copropriétés sur des espaces gérés conventionnellement par l'AFU, réduisant les possibilités de circulation des piétons à leur strict minimum. »

page 23 :« C'est en été que l'encombrement des espaces est le plus aigu ».... »Une réorganisation complète du fonctionnement des espaces parait indispensable. La solution la plus radicale consiste à rendre aux piétons toute la surface de la plateforme entre les commerces et le port. »

De nombreux autres aspects de ce rapport pourraient être mentionnés, sans oublier le principal :

Cet audit a été diligenté et orienté du strict point de vue du développement économique et touristique, en ignorant superbement celui des résidents !

Et, cependant, douze ans après nous en sommes au même point. On préconisait déjà la mise en zone piétonne de la Croisette.

En ce lundi de Pâques...

La neige est abondante au loin : sports d'hiver et d'été cohabitent.

On drague à l'embouchure du Loup pour faire plus de place aux canards et aux cygnes...

COMMISSION DE REFLEXION CROISETTE : contribution d'Eliane

Depuis 20 ans j'assiste à la mort lente de la Croisette, elle se fait de plus en plus sinistre, arbres et végétation détruits et non remplacés, bordure végétale façon champ de poireaux côté port, chaussée noire et rapiécée, commerces fermés, exclusion des piétons, tous les ingrédients sont réunis pour détourner l'intérêt des promeneurs et les envoyer sur la Promenade des Flots Bleus à St Laurent où sur le port de Golfe Juan

Depuis 20 ans on ne compte plus la multitude de fermetures de commerces, de mise en liquidation où simplement de départs volontaires face à un marché morose (BNP, SIFAS, Galerie LeColas, Le Pain des Dieux etc…).

A quand les locaux commerciaux totalement désertés n'offrant plus que des vitrines taguées, comme à CANNES MARINA…

Force est de constater que le nombre de cellules commerciales vides s'accroit chaque année, inexorablement, alors que la voiture a toujours été reine.

Si j'étais commerçant je me poserais quand même la question qui fait ses achats l'automobiliste où le promeneur ?

PARMI LES QUESTIONS POSEES

Emplacements de stationnement figurant au permis de construire.

Les règlements de copropriété sont précis : les seuls emplacement y figurant sont les emplacements privés.

Le seul plan de stationnement ayant existé sur la Croisette est celui qui a conditionné l'autorisation de créer un port.

Le constructeur du port ayant disposé des parties communes des immobilières sans aucun accord des syndicats, ce plan ne peut avoir aucune valeur légale.

La légalité d'une fermeture de copropriété

Nous savons tous que la fermeture d'une copropriété requiert la majorité de l'article 26, mais dans notre cas, il s'agit simplement d'en règlementer l'accès, ce cas n'est pas prévu dans les textes.

Les desiderata des copropriétaires :

Deux sondages et les décisions d'AG apportent la réponse

Les travaux d'urgence sur la Croisette décanteurs d'hydrocarbures et bacs à graisse

Les bacs à graisse sont nécessaires pour les eaux grasses des restaurants et les décanteurs d'hydrocarbures pour le stationnement automobile.

STATIONNEMENT REGLEMENTE OU SELECTIF

L'un comme l'autre ne sont réalisables qu'avec une présence policière permanente…difficilement réalisable.

Qui va financer les travaux de réfection de la Croisette ?

Il existe certes une minorité de blocage,

il n'en demeure pas moins que sans la majorité de ceux qui financent toute rénovation est impossible.

On imagine mal cette majorité votante décider des travaux allant à l'encontre de ses souhaits.

Après une Pensée, un Espoir.

Un espoir que les Alpes Maritimes se dotent d'un projet urbanistique, architectural, environnemental à la hauteur de ses besoins, de ses ambitions et de ses aspirations : retrouver une beauté touristique.

Fédérer les communes du bord de mer de Mandelieu à Menton pour obtenir une couverture de la plaie béante créée par la voie de chemin de fer.

Nous avons des architectes pour proposer des projets, Jean Nouvel connaît bien la région (Nice (projet Nice-Cote d'Azur, capitale culturelle), Jean Michel Wilmotte est de Cannes, Marc Barani est de Nice

Contrôler l'accès automobile à notre Croisette

NOUS LE VOULONS

En 1997, sur la suggestion du maire de Villeneuve de l'époque, Monsieur Luca, devenu député de notre circonscription, une pétition a circulé pour proposer la piétonisation de la Croisette, recueillant de très nombreuses signatures. En 2003 une enquête conduite par l'AFU a clairement confirmé ce choix par plus des 2/3 des Mariniens. Confirmation aussi de l'opposition de certains commerçants à cet aménagement piétonnier. Enfin en 2007, le vote d'une résolution dans les trois plus grosses immobilières validait à nouveau cette préférence majoritaire des copropriétaires de Marina-Baie des Anges.

Nous le voulons donc manifestement depuis 11 ans.

NOUS LE POUVONS

Juridiquement rien ne s'y oppose. Nos amis juristes ont regardé cela à la loupe, remontant à la source toute la documentation opposable. Nous respecterons scrupuleusement les droits et servitudes ; les promeneurs pourront enfin cheminer tranquillement le long du port et faire leurs achats confortablement ; les consommateurs profiteront d'un cadre sympathique, agréable, sans pollution.

Financièrement c'est très abordable pour les 1500 contributeurs que nous sommes. La première opération, symbolique, permettant le contrôle d'accès, représente un coût très raisonnable au regard de ce qu'il a fallu payer pour l'inutile Assemblée Extraordinaire de Juan-les-Pins en 2006 !

Il restera à financer en deux ou trois années de plus, les travaux de confortement et d'embellissement de la Croisette.

IMPRUDENTS ET TEMERAIRES ?

Sommes-nous des Don Quichotte ? Inconscients ? Rêveurs ? Imprudents et impudents ?

Certainement pas.

Nous ne sommes pas satisfaits de la situation sur la Croisette, et vivons mal le déni de démocratie.

Nous utilisons la clarté et les subtilités de notre belle langue, et les ressources du droit, pour contrarier les forces visibles ou occultes qui s'opposent à l'exercice de notre simple droit de propriété.

L'ENJEU

Il s'agit bien sûr en premier lieu d'obtenir une Croisette digne de Marina Baie des Anges, moins polluée et moins encombrée, accueillante, un lieu de vie et de rencontre.

Mais c'est aussi une question de principe. Il faut mettre un terme à l'envahissement de la sphère publique dans notre domaine privé. Il est ici question de droit de propriété, et de liberté pour les propriétaires d'exercer ce droit.

QUE FAIRE ?

Voter.

C'est aussi simple que cela.

Dans toutes les assemblées générales de 2008 seront présentées deux résolutions qui vont ouvrir la possibilité de réaliser la mise en zone piétonne de notre Croisette. Si tel est votre souhait, votez oui aux deux résolutions.

Si vous n'êtes pas présent à l'assemblée, adressez votre pouvoir au syndic, en indiquant le sens de votre vote. Vous pouvez aussi envoyer votre pouvoir tel quel à une personne de confiance, ou à Marina Unit.

Communiquéniqué de Marina-Unit, mars 2008

Troisième voie

Les travaux d'élargissement du pont, entre l'église Saint-Christophe et les Marinas, vont bon train.
Déjà la troisième voie ferrée trace son chemin (démolition en cours) ici à droite des voies existantes.

Pensée du jour

Avec Gaudin réélu à Marseille et Falco, triomphalement réélu à Toulon, puis nommé Secrétaire d'Etat à l'Aménagement du Territoire, on commence à deviner le tracé du futur TGV, dont on nous a annoncé le choix définitif avant l'été !

Nous verrons ce que vaut l'affirmation d'Estrosi selon laquelle rien ne peut se faire sans lui au niveau national !

Jeunes palmiers

Ce matin les jardiniers de l'AFU ont installé ces jeunes palmiers pour remplacer les pins victimes d'un cruel destin... Merci Thierry.

Nous leur souhaitons une heureuse installation, une adaptation sans problème et une croissance heureuse...

Petit palmier deviendra grand, pourvu que Dieu lui prête vie !

Et que les méchants humains ne s'en mêlent pas...

Prenons de bonnes résolutions...

Le printemps arrive...C'est le moment !

Voici la version définitive, après une ultime modification vendredi dernier, des résolutions que notre conseil d'administration a décidé de soumettre au vote des assemblées générales de nos immobilières en 2008.

Première résolution :

Comme le permettent les statuts de l'A.F.U., le syndicat des copropriétaires du ...décide de revenir au précédent mode de gestion de l'A.F.U. en vigueur jusqu'en 2000, à savoir que le Président de l'Association Foncière Urbaine soit nommé lors de son assemblée générale par les syndicataires – les mandataires ad hoc- en dehors d'eux : ce syndic professionnel assurera à la fois la présidence, la comptabilité et le secrétariat de l'A.F.U. ; le pouvoir décisionnaire restera aux mandataires ad hoc par leurs votes en assemblée générale avec les majorités indiquées dans les statuts selon les natures des décisions à prendre.

Seconde résolution :

La Marina étant un domaine privé, le syndicat principal des copropriétaires du ... décide de contrôler les accès à la Croisette par des bornes rétractables, placées sous vidéosurveillance et commandées par les bureaux de réception des immobilières.

Les accès demeureront cependant libres à tout moment pour tous les véhicules de secours, et, de six heures à dix heures du matin, pour les véhicules de livraison.

Pour la réalisation de ces travaux il est décidé d'adopter un budget plafonné à 120 000 € TTC au total, la quote-part de notre copropriété étant de ... %.

Hier déjeuner dans la joie

Au Saint-Benoit

Avec cet énorme bateau

A Monaco

Et pour conjurer le ciel gris

Vasarely

Nuisances olfactives

Depuis quelques jours des effluves nauséabonds caressent les narines des Mariniens, en provenance de la Glacière.

Pendant la courte mais intense campagne électorale locale, pour les municipales et les cantonales, il en a beaucoup été question.

Les candidats se sont beaucoup interpellés, directement ou via Nice-Matin, prenant à témoin toute la population, pour se repasser le bébé comme une patate chaude. Qui est responsable ? Que faire ? Etc. On a beaucoup glosé.

Le centre d'enfouissement des déchets se manifeste aujourd'hui comme la vilaine petite bête de la fable qui se gausse de nous/

« Vous causiez, j'en suis fort aise,

Eh ! bien ! Sentez maintenant ! »

Moralité : Les paroles s'envolent, les odeurs restent.

 

Analyse électorale

Comme prévu, à Villeneuve-Loubet, Camou est passé dans un fauteuil.

Une élection de sénateur comme nous l'annoncions.

Nice-Matin, qui manie la brosse-à-reluire avec maestria titre même en première page :

« Richard Camou (UMP) plébiscité avec plus de 76 % des voix ».

On peut aussi dire, sans craindre l'accusation de diffamation, que 40.5 % des électeurs inscrits à Villeneuve se sont déplacés pour voter pour lui !

Ce chiffre tombe même à 39 %
dans le bureau où votent les Mariniens. Comme le montrent les tableaux ci-dessous, les Mariniens qui votent sont très camouïstes, mais ils se sont abstenus à 47 % et ont voté blanc à près de 10 %...

 

Par rapport aux inscrits		Inscrits	votants	abstentions	suffrages exprimés	votes blanc	Liste Camou	liste Chignoli
Commune de Villeneuve-Loubet		10619	6072	4547	5662	410	4306	1356
	en %	100	57	43	53	4	40,5	12,8
bureau 8 cercle nautique 1 (Mariniens)		921	492	429	445	47	355	90
	en %	100	53	47	48	5	39	10

 

Par rapport aux votants		votants	votes blanc	Liste Camou	liste Chignoli
Commune de Villeneuve-Loubet		6072	410	4306	1356
	en %	100	6,8	71	22
bureau 8 cercle nautique 1 (Mariniens)		492	47	355	90
	en %	100	9,6	72	18

Un de nos fidèles lecteurs, Jean Simon, vous présente sa contribution du jour :

Regard d'un Naïf.

Nos sincères félicitations aux brillants élus.

Quelles sont belles nos Marinas vues de la Croisette de Cagnes-sur -Mer !

Et puis nous sommes surpris : un fanion ''Aux Armes de Cagnes-sur-Mer'' orgueilleusement flotte au vent, une immense affiche, le tableau du Conseil General indique les limites de la région.

Des récifs artificiels pour favoriser la vie des plantes et des poissons, et des pécheurs, s'arrêtant brusquement à la pancarte.

Quittons Cagnes,

–––––––– un autre trottoir.

–––––––– une autre défense du domaine maritime

Si les promeneurs, les pécheurs, savent lire, espérons qu'ils apprendront à lire aux poissons !

C'est parfait

Et puis améliorer aussi la qualité des plages et favoriser un possible ensablement.

Et puis supprimer le possible effet Venturi des flots aggravé par le rétrécissement de l'entrée de la Baie des Anges par la languette de l'aéroport.

C'est parfait

–––Souhaitons que la Nature ne tienne pas compte des limites foncières annoncées, et apporte sur le littoral du LOUBET, herbes sous marines, poissons, coquillages et oursins, et plaisir pour les pécheurs.

–––– Souhaitons que la Nature ne tienne pas compte des limites foncières annoncées et qu'elle apporte du sable naturel, tant désiré, et une protection efficiente à notre promenade si agréable du bord de mer.

Un excellent conseil

Nous étions nombreux samedi matin au Roche-Marina.

Le conseil d'administration lui-même était au grand complet, à l'exception de deux absences excusées.

Une bonne vingtaine d'adhérents supplémentaires sont venus, portant le total à plus de quarante personnes des 4 immobilières.

Travail dense et fécond, échanges vifs et complémentaires.

Jamais de ma vie je n'avais participé à un brainstorming de cette qualité.

Lumineuse démonstration de la supériorité de l'intelligence collective sur l'exercice solitaire du pouvoir.

Un président (moi) qui enregistre, un peu dépassé et admiratif...Et assez étonné...

Encore que.

Depuis un certain temps nous recevons des courriels exprimant l'exaspération devant le blocage de la situation, et indiquant que nous ne devons rien attendre de la Municipalité.

D'où des décisions importantes adoptées dans un élan unanime, à savoir : deux résolutions pour nos prochaines assemblées générales ordinaires.

Le texte définitif est encore en attente d'une ou deux précisions, mais en substance il s'agit de:

1. Décider que le prochain président de l'AFU sera un professionnel, extérieur à la Marina. Nous voulons revenir aux fondamentaux de l'AFU, qui a pour seule fonction de gérer les parties communes. Le président est un exécutant, il gère le personnel et les comptes, il fait appliquer les règlements d'usage et les résolutions des AG. Le pouvoir appartient seulement aux copropriétaires dans leurs AG, et il s'exprime à l'AFU au travers des syndics et mandataires ad hoc qui constituent son conseil.. (résolution adoptée à l'unanimité moins une voix, et une abstention)
   
2. Décider la fermeture de la Croisette. Cette décision sera une anticipation permettant d'éviter les frais exorbitants d'une assemblée extraordinaire. Elle réaffirmera la volonté des Mariniens de transformer leur Croisette en zone piétonne. A nouveau le contexte juridique a été parfaitement balisé et clarifié. Les copropriétaires attendent depuis 11 ans la réalisation de leur volonté majoritaire. Or ils ont la capacité juridique de le faire. Il faut le faire. (résolution adoptée à l'unanimité)
   

Amis lointains, et pourtant proches, par la pensée, par les intérêts,...et par la grande Toile, 

Amis lointains, soyez prêts pour des votes importants dans les semaines à venir.

 

Echauffourées et cris : c'est reparti !

Nous avons été réveillés à 4 H ce matin, toutes fenêtres fermées, par des vociférations, des cris d'hommes et de femmes, des algarades, particulièrement intenses entre 4 H et 4 H 5. Cela a continué, moins fort, pendant un quart d'heure.

Cela provenait du secteur de la boite de nuit CELEBRITY.

Cet établissement, régulièrement interdit, rouvre régulièrement, sous un nouveau nom, au bout de quelques mois.

Ne pourrait-on peut mettre définitivement un terme à cette source de nuisances et de dangers pour les riverains ?

En attendant, allez déposer sur la main courante de la police. Mais sera-t-elle disponible aujourd'hui ?

Ciel gris et chaleur humaine

Jolie gamme de gris aujourd'hui dans notre ciel...
Ce matin nous avons eu une réunion de conseil d'administration élargie, au Roche-Marina, très chaleureuse et très féconde.
Des décisions importantes ont été prises.
Nous en reparlerons très bientôt.
Il ne reste plus que deux jours pour vous inscrire à notre déjeuner au St-Benoit de Monaco (le 15 mars).

Fin de campagne

Dans Nice-Matin aujourd'hui, page 12, en rubrique « MUNICIPALES 2008 », R. Chomiki rend compte du dernier meeting de Richard Camou, présenté dès le titre « au travail dès la semaine prochaine ».

Passage du texte : « les tâches qui seront entreprises dès la semaine prochaine (...,mise en place d'une commission sur Marina Baie des Anges...) ».

Ce détail, qui clôt une énumération entre parenthèses, est très étonnant.

Pourquoi ne pas l'avoir écrit ? Pourquoi ne nous l'avoir pas écrit ?

Il aurait pu en profiter pour indiquer la composition de cette commission qui apparait in extremis, et faire connaitre la position de départ de la Municipalité, ce que nous demandons vainement depuis des mois.

En vérité :

On vous le dit ; dès ce lundi, on ras' gratis.

Et l'on demande en attendant un chèque en blanc

Réponses des candidats aux questions de Marina-Unit

Il n'y en a pas. Silence. Rien. Nada.

Trouvez vous-même le bon qualificatif pour ce comportement au regard :

-du courage politique

-du respect de la démocratie

-de la morale

-de la simple politesse.

Cependant ce comportement identique, chez deux destinataires différents, étonne et agite l'encéphale.

Pourquoi  ce silence?

Tentons trois explications, indépendantes, mais qui peuvent cumuler leurs effets :

Première hypothèse.  Une règle générale, une loi universelle :

ON N'ECRIT PAS. Ne jamais répondre à des questions précises en campagne électorale.

Les écrits restent. On peut les analyser. La moindre virgule compte. Difficile de mentir. Cela laisse des traces.

Ah ! L'ivresse des réunions publiques ! Haranguer, pérorer, subjuguer, charmer, faire des bons mots, ridiculiser les contradicteurs, mettre les rieurs de son côté, discourir pour satisfaire tout le monde, dire tout et son contraire, çà c'est le pied ! Le meeting électoral, c'est l'orgasme de l'homme politique...

Mais, surtout, surtout, surtout, NE PAS ECRIRE.

Deuxième hypothèse. Le sujet traité (deuxième question)

La question de savoir si notre Croisette est publique ou privée est un sujet TABOU. Ineffable. Indicible. On ne peut pas parler de cela. Ni oralement, ni par écrit, évidemment.

Devant cette véritable désertion de ceux qui veulent représenter les pouvoirs publics, faudra-t-il enfin recourir à la justice administrative ? Qui dira définitivement le DROIT ? D'usage, de propriété, de passage, d'occupation. Où sont les limites ?

Troisième hypothèse.  La conjoncture électorale propre à Villeneuve-Loubet.

Tout se passe comme si les deux candidats s'étaient concertés et partagé les rôles. Concertation virtuelle ou réelle, peu importe, Richard Camou sait qu'il restera maire, et Robert Chignoli sait qu'il ne le deviendra pas.

Le premier bat la campagne et quadrille le terrain, avec l'artillerie lourde de la majorité présidentielle, et le concours efficace d'une communication d'enfer qui nous présente un avenir radieux en images de synthèse ; il avance en rouleau-compresseur vers une réélection de sénateur.

L'autre fait une campagne pro forma. Sa liste semble avoir été difficilement constituée ; on y observe plusieurs fois un même nom de famille. Ses activités professionnelles très importantes l'accaparent, comme son implication dans une autre campagne, celle des élections universitaires, avec un autre objectif important : la conquête de la présidence de l'Université de Nice. En attendant, une modeste place dans l'opposition, au conseil de Villeneuve, lui permettra de suivre les affaires, et d'être prêt pour la prochaine fois...

Et les Mariniens ?  

En ne nous répondant pas, Camou et Chignoli les considèrent comme quantité négligeable.

Pour l'un comme pour l'autre, les Mariniens constituent une population allogène, exogène et marginale.

-Excellente pour produire près de 10 % des recettes de la Municipalité

-qui doivent se laisser envahir sans barguigner

-qui doivent subir sans piper mot les diktats des commerçants et les sarcasmes de la presse locale.

Réciproquement, pour les Mariniens, Camou et Chignoli, c'est du pareil au même.

C'est bonnet blanc et blanc bonnet !

Amis Mariniens

Votez utile

Votez efficace

Votez...dans vos assemblées générales ! ...en regardant de près ce que l'AFU vous demande de financer.

A imprimer et diffuser largement autour de vous

Questions aux candidats (suite)

Cela fait aujourd'hui 37 jours que ces questions ont été envoyées.
Il reste avant les élections 5 possibilités de livraison d'un courrier en réponse par le préposé de la Poste.
Il faudrait restituer ces ou cette réponse(s), dupliquer, mettre sous enveloppe et envoyer à nos adhérent la ou les réponse(s). Ce qui commence à devenir impossible.
Nous serions donc fondés dès maintenant à estimer qu'il n'y a pas de réponse.
Néanmoins nous aurons la patience des sages et attendrons encore un jour, une tournée de facteur, avant de faire connaître nos sentiments.
Nos réactions sont encore en suspens. Et recommence le suspense... A demain.
En attendant voici une image rafraîchissante du printemps au Parc de Vaugrenier.

Questions aux candidats

Nous voici dans la dernière semaine avant les élections.

Nous entrons dans la phase de restitution des résultats de notre démarche, ce qui nous prendra trois ou quatre jours.

Aujourd'hui, première étape : le rappel des questions

• La troisième voie ferrée sera achevée et mise en service pendant la prochaine mandature. Que comptez-vous faire pour obtenir de RFF une protection efficace contre les nuisances sonores qui vont augmenter entre l'école Antony Fabre et le parc de Vaugrenier ?
  
• La Croisette de Marina-Baie des Anges est très encombrée, notamment par la fréquentation régulière et nombreuse de Villeneuvois (et autres clients extérieurs) qui viennent s'y restaurer ou s'y distraire. Ne pensez-vous pas qu'il serait normal que la Municipalité dont vous briguez la charge participe financièrement à son entretien, actuellement entièrement supporté par les copropriétaires ?
  
• Une majorité de ces copropriétaires ont exprimé le souhait que leur Croisette devienne piétonne, en restant largement ouverte au public de clients et promeneurs non résidents de leur domaine. Qu'en pensez-vous ?
  

  Les réponses écrites à ces questions, ou l'absence de réponse, feront l'objet d'un communiqué de Marina Unit avant les élections de mars 2008.
  

Nous y sommes donc. Rendez-vous demain.

Nouvelles du jour

Une bonne : Après un jour sans, les hirondelles (ou martinets ?) étaient de nouveau là ce matin dans le ciel gris du Ducal. Sans doute une nouvelle vague de migrateurs. Magnifique.

Une mauvaise : Les commerçants ont rendu public dans Nice-Matin d'aujourd'hui, en page 12, leur déclaration de guerre aux résidents. On y trouve étalée au grand jour la position décrite dans notre chronique du 23 février (voir plus bas) Je vous invite à déguster lentement, comme un caramel mou :

Le titre : Les commerçants planchent sur leur « Croisette ».

Leur. Adjectif possessif. Leur Croisette. Tout est dit. Continuons cependant :

Si des parkings de proximité existaient, l'option piétonnière serait la meilleure. Il nous tient cependant à cœur de conserver une voie de circulation, notamment pour les livraisons. Elle pourrait occuper la place actuelle des places de stationnement. Des aménagements sont bien sûr à prévoir, comme des arrêts minute pour permettre l'accès au supermarché.

Comme s'il n'existait pas de parkings à proximité (souvent inoccupés), et comme si nous n'avions pas prévu les livraisons ! Ils disent à mots couverts, bonjour la franchise, qu'ils veulent une voie piétonne où l'on circule tout le temps et où l'on peut s'arrêter : quelle étrange zone piétonne ! Réservons le meilleur pour la fin :

Marina étant un ensemble privé, c'est en effet aux copropriétaires des 1500 logements d'assumer le coût des travaux en partenariat avec les commerçants.

Cela veut dire que les copropriétaires doivent mettre la main au portefeuille sous le contrôle tutélaire des commerçants définissant le cahier des charges ! On croit rêver.

Conclusions :

• Nous nous posons la question de notre participation au groupe de réflexion sur la Croisette . Nous avons eu 3 réunions pour rien. Il faut respecter le vote des copropriétaires, donc la mise en zone piétonne n'est pas négociable. Si tous les commerçants se reconnaissent dans l'article de Nice-Matin, nous n'avons aucune raison de continuer.
  
• La chronique locale de Nice-Matin, c'est le degré zéro du journalisme. Vous les convoquez et ils viennent vous manger dans la main. Ils créent de la polémique là où il n'y en a pas, et, quand il y a de vraies oppositions, ils produisent une info unilatérale. J'ai déjà signalé cela au journal, après l'article sur « la plus grande maison de retraite ». Peine perdue.
  
• On s'en fiche, car les choses ne se jouent pas sur la place publique, mais dans nos assemblées générales. L'argent c'est le nerf de la guerre, et c'est nous qui en avons la commande Nous devons dès maintenant nous en tenir à cette ligne : Pas un centime d'euro ne sera voté dans nos AG pour financer des travaux de l'AFU non conformes à ce que nous voulons.
  

Amis lointains scrutez attentivement vos convocations, lisez les résolutions, voyez les votes prévus, et faites bon usage de vos pouvoirs.

Faites passer.

Imprimez et faites passer.

Hirondelles ou martinets ?

Qui pourra préciser cela ?

Elles ou ils virevoltaient et planaient ce matin à Marina, au-dessus de la cime des pins, sous les mouettes, de moins en moins nombreuses.

Les voilà en transit sur le chemin de leur migration. Nous les voyons passer ici deux fois par an.

Aujourd'hui elles ou ils annoncent un printemps précoce, semble-t-il.

Les gracieuses évolutions de ces petites flèches noires sur fond de ciel gris excèdent mes compétences et les possibilités de mon appareil photo. D'où l'absence d'illustration de cet articulet

Mais avec un peu de chance il y aura une prolongation du spectacle demain. Soyez attentifs.

Nos résidences sont de bons observatoires ornithologiques.

Bouche-du-Loup :

dernier meeting avant les élections

On remarquera que le candidat n'hésite pas à se mouiller...

Je demande pardon aux ornithophiles pour cette atteinte à la dignité des oiseaux.

LES MARINIENS

Les voici arrivés, terminus fabuleux,

Ils ont mis sac à terre au bord de cette mer

Des quatre coins du monde, ou venus d'outre-mer

Nomades, aventuriers, ou solides voileux.

Certains sous les tropiques sont devenus frileux

Silhouettes d'hidalgos, ou regards outremer

Et ceux dont l'œil pétille d'un éclat doux-amer

Ils ont gardé la ligne et le corps musculeux.

Riches de plusieurs vies leur mémoire est immense

Et ces divers savoirs ? Et cette compétence ?

Méconnus, inutiles, sans objet ! Quel dommage !

Ils vivent dignement l'humaine condition,

Puis l'un soudain s'envole en toute discrétion.

A tous les Mariniens, ce respectueux hommage.

DG

Commission Croisette

Une troisième réunion a eu lieu hier soir.

Déception. Rétropédalage. Désaccord réaffirmé entre :

Les partisans de la mise en zone piétonne :

Pour eux, le choix majoritaire est clair depuis les votes des assemblées générales de 2007.

Le champ juridique est complètement débroussaillé depuis que le président Triquet et son équipe se sont attelés à la rénovation de notre Croisette. Ils ont aussi préparé techniquement ce projet. Il n'y a aucune raison d'ignorer tout ce travail.

Ils estiment que l'énorme bouleversement auquel on assiste dans le quartier doit être l'occasion de cette rénovation.

La prolongation de la Promenade du bord de mer doit être une vraie zone piétonne, sans trottoirs, sécurisée pour tous les piétons, enfants et adultes, avec ou sans poussette, avec ou sans rollers, avec des bancs, des décors végétaux, des pavages décoratifs et une voie ouverte avant 10 H aux véhicules de livraison. Marina se doit d'y être accueillante et élégante pour le profit et l'agrément des uns et des autres.

Ceux qui ne le veulent pas :

Ils accumulent les atermoiements et les interventions dilatoires. :

- Il faudrait consulter un avocat...

-Laissons faire le maire...

-On veut bien la piétonisation, mais à condition qu'il reste des stationnements et une circulation ouverte en permanence...

-On n'a pas assez étudié la question du stationnement réglementé...

-On doit des places aux plaisanciers...Aimable plaisanterie. Faut-il rappeler que la Sycim ayant quitté l'AFU à sa demande par décision judiciaire confirmée en appel, elle ne participe en rien à l'entretien de ces parkings. Et nous devrions en garantir l'usage à ses plaisanciers ? J'imagine un avocat saisi de ces données ! D'ailleurs les plaisanciers ont-ils réellement accès à leur bateau avec leur voiture, en été, sur la Croisette, quand elle est pleine comme un œuf ?

-Il y aurait un article du règlement de copropriété qui...etc. Nous verrons. Une AG peut toujours modifier son règlement, si nécessaire.

Que s'est-il passé ?

Depuis la dernière réunion s'est tenue une assemblée des commerçants. D'autre part une enquête a été conduite auprès d'eux.

Bon Rappelons que Monsieur Triquet a fait la même chose en 2003. Résultats identiques.

On n'a pas bougé en 5 ans. Et dans 5 ans qu'en sera-t-il ?

Alors maintenant ?

Espérons encore.

Le maintien d'un statut quo, par utilisation de la minorité de blocage conformément aux statuts de l'AFU (critiquables, mais nous faisons avec), ressemblerait à une victoire des conservateurs, mais à notre avis une victoire à la Pyrrhus.

Sous l'effet des camions de livraison, et avec l'efficace concours des racines de pin, notre Croisette reviendra petit à petit à l'état que nous avons connu voici deux ans. La honte de ce quartier neuf. Croyez-vous vraiment que les copropriétaires soient prêts à financer des travaux de confortement d'une situation contraire à leurs vœux ?

Les commerçants assumeront la responsabilité de cette spirale descendante dans la médiocrité et le n'importe-quoi, domaine de la loi du plus fort.

Contributions des Mariniens

Les Mariniens contribuent aux budgets locaux à hauteur de 3 000 000 €.

Méthode d'évaluation : Partant d'un contribuable copropriétaire, on additionne sa taxe d'habitation et sa taxe foncière. Puis on fait une extrapolation à partir de ses tantièmes dans son immeuble pour connaitre le total des contributions de l'immeuble. Enfin on extrapole à nouveau à partir de la répartition des charges dans l'AFU (par exemple, le Ducal représente 38 % de l'ensemble de Marina). Cette méthode aboutit à un agrégat de 2 946 468 €, que nous avons arrondi à 3 millions.

Si on veut nous fournir des données meilleures, nous sommes preneurs.

Par ailleurs, les deux budgets de la Commune de Villeneuve-Loubet (fonctionnement et investissements), réunis, se montent à environ 42 000 000 €.

Donc ce que paient les Mariniens équivaut à un peu plus de 7 %
des deux budgets de Villeneuve-Loubet.

C'est beaucoup moins qu'il y a quelques années, car la ville s'est beaucoup développée.

Pour autant ce n'est pas rien, 7 %, pour une concentration aussi limitée géographiquement. Et peut-on dire que nous avons des services publics de proximité dispensés équitablement ?

A vous de juger .

Le syndic du Ducal a été incapable de trouver une salle à Villeneuve-Loubet pour tenir son assemblée générale. Il faudra aller à Biot, au prix fort.

Aucun arrêt de bus à Marina. Le Maire de Villeneuve qui double ses indemnités en tant que vice-président de la CASA, pourrait y défendre les intérêts de ses administrés.

Quand on souhaite participer à des activités culturelles ou de loisir, il faut aller jusqu'à l'espace André-Malraux, ce qui n'est pas évident, à pied, à partir de chez nous. ...

Et pourtant la demande est forte dans notre résidence, où, effectivement il y a un certain nombre de retraités qui souhaitent disposer de lieux pour des activités de loisir conviviales.

Nous ne vivons pas cela très bien.

A Menton, on fête le citron, à Marina on le presse...

Bord de mer sud

En arrivant d'Antibes par le bord de mer, l'accueil à Villeneuve-Loubet est un peu triste.

Qui pourrait nous dire de quand datent ces plantations ? Elles sont en bien triste état.

L'hiver n'est pas fini. Et il y a encore des tempêtes au printemps !!!

Un strelizzia très stresseé...

Un washingtonia ( ? ) très perturbé !!!